Versicherungshypothek

Hypothekarkredit, der von Lebens-Versicherungsgesellschaften gewährt wird. Im Gegensatz zur Bankhypothek handelt es sich hier um die Koppelung eines Hypothekarkredits mit einer Lebensversicherung (Hypothekenversicherung). Mit Abschluß eines Hypothekarkredits wird eine Lebensversicherung in gleicher Höhe und gleicher Laufzeit abgeschlossen. Der Hypothekarkredit wird in Forum der sog. Festhypothek gewährt, für die während der Laufzeit lediglich Zinszahlungen, nicht aber Tilgungszahlungen geleistet werden. Außerdem zahlt der Kreditnehmer (zugleich versicherte Person) die laufenden Prämien für seine Lebensversicherung. Die Tilgung des Hypothekarkredits erfolgt am Laufzeitende unter Verrechnung der per Lebensversicherungsvertrag angesammelten Beträge (einschließlich Zins- und Zinseszinsen). Für den Todesfall des Hypotheken- und Versichungsnehmers ist die Tilgung des Kredits durch die Lebensversicherung garantiert. Zins- und Prämienbeträge sind hier steuerlich absetzbar, während bei der Bankhypothek lediglich die Zinsen, nicht aber die Tilgungsraten steuerlich geltend gemacht werden können.

Von einem Versicherungsunternehmen - spez. Lebensversicherung - vergebener Hypothekarkredit. Versicherungsunternehmen sind banknahe Finanzinstitute (Nearbanks).

Ein Hypothekarkredit, der von einer Lebensversicherungsgesellschaft gewährt wird. Dabei handelt es sich um eine Koppelung von Kreditgewährung und Lebensversicherung; Hypothekarkredit und Lebensversicherung werden in gleicher Höhe und mit gleicher Laufzeit abgeschlossen. Der Kreditnehmer leistet während der gesamten Laufzeit nur Zinszahlungen, keine Tilgungszahlungen; er leistet aber Prämienzahlungen für seine Lebensversicherung. Letztere sind steuerlich absetzbar (zum Unterschied zu Tilgungszahlungen bei einer Bankhypothek). Die Tilgung der V. erfolgt am Ende der Vertragslaufzeit durch Verrechnung mit dem Auszahlungsbetrag der Lebensversicherung. Im Falle des vorzeitigen Todes des Kredit- und Versicherungsnehmers ist die Tilgung des Kredits durch die Lebensversicherung garantiert.

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